I.C.I. - CHI LA DEVE PAGARE

L'imposta deve essere pagata:

• da tutti coloro che possiedono fabbricati, aree fabbricabili come proprietari, oppure come titolari di diritti reali di godimento;

• dall'assegnatario degli alloggi di edilizia residenziale pubblica (per gli immobili locati con patto di futura vendita);

• dal locatario finanziario (per gli immobili concessi in locazione finanziaria).

Nell'applicazione dell'imposta possono verificarsi diversi casi:

• se l'immobile è posseduto da più proprietari, l'imposta deve essere ripartita proporzionalmente tra loro in base alle quote di proprietà, e versata separatamente;

• se l'immobile è gravato da un diritto reale di godimento, l'imposta deve essere pagata da chi gode di tale diritto, in proporzione alla sua quota. Per esempio, con un usufrutto del 25% l'imposta sarà a carico dell'usufruttuario per questa percentuale e del proprietario per il restante 75%, mentre se l'usufrutto è totale l'imposta è per intero a carico dell'usufruttuario;

• se l'immobile è in multiproprietà, l'Ici deve essere pagata dall'amministrazione, ma per la ripartizione bisogna verificare se la proprietà è ripartita per quota di possesso o per partecipazione societaria od azionaria. Nel primo caso il contribuente dovrà pagare in base alla quota attribuita; nel secondo caso l'imposta dovrà essere versata dalla società proprietaria dell'immobile.